Investir dans la prairie.

Je viens "d'hériter" de 10.000€.


J'ai envie de racheter la prairie derrière chez moi.
Aujourd'hui j'ai un jardin de 3 ares
plus des poules sur deux ares.

Cette prairie de 10 ares me permettrait de planter des céréales par exemple.

Mais aujourd'hui je n'ai pas le temps d'exploiter cette parcelle.

J'aurais le temps après le kk.

Mais après le kk mon ordre de priorité ne sera plus vraiment valable.
Et probablement que je pourrais exploiter le terrain avec ou sans achat..

Bref je je vite investir cette argent dans mon autonomie.

Qu.en pensez vous ?

Dans tous les cas, il va falloir t'armer de patience car les offices notariales sont fermées et tu vas devoir attendre la fin du confinement.

Mais l'idée est bonne, désolé pour ton légataire.

C'est une avance sur héritage.
Tout va bien ,merci

Ce qui m'embête aussi c'est qu'il est quasiment impossible de le revendre en cas de besoin

la prairie est a vendre?
terrain agricole? il faut passer par la SAFER me semble t il..

Il est toujours bien d'avoir un terrain ne serait-ce que pour planter des fruitiers par exemple. Moi aussi j'aimerais acheter mais j'ai un doute, peut-être qu'ils vont taxer les terrains. j'ai lu qu'une taxe pourrait être envisagée à un 1 euros du mètre carré........à voir

.

c'est pour les terrains agricoles ou non?

a mon avis pas agricole, l'agriculteur propriétaire de 30 hectares.. moyenne surface.. cela ferait 300 milles euros de taxe..

Clair ce n'est pas possible, les agriculteurs étant déjà pris à la gorge, autant les finir tout de suite à coup de bottes.

Pour les particuliers c'est une autre histoire, c'est bien possible, c'est la tendance, rien qu'à regarder la taxe sur les cabanes de jardin... J'en ai encore mal au cul de celle-là !

C'est un terrain constructible sur lequel il est ompoidz construire car il fait 15m de large au plus serré.
Donc il est utilisé en herbage Pour le foin.

Bien-sûr je ne peux pas le payer en constructible.

Il faudra attendre l'avis de la dater,même si je sais que ça ne les intéressera pas

Bhuy a écrit:

C'est un terrain constructible sur lequel il est ompoidz construire car il fait 15m de large au plus serré.
Donc il est utilisé en herbage Pour le foin.

Bien-sûr je ne peux pas le payer en constructible.

Il faudra attendre l'avis de la dater,même si  je sais que ça ne les intéressera pas

je peux presque t'affirmer que c'est mort.. ils vont pas déclasser un terrain constructible en agricole qui vaut entre 10 et 100x moins chers a la revente..

Je rectifie mon erreur.......Il s'agit d'une proposition de la loi Lagleize qui dissocie le bâti du foncier....C'est à dire que les nouveaux acquéreurs pourront être propriétaires des murs mais pas du terrain en versant une redevance de 1 à 2 euros par mètre carré et par mois...Les communes deviennent propriétaires des terrains.

Ceux qui ont déjà acheté en "pleine propriété" avec le terrain seront peut-être aussi taxés un jour sous forme de loyer....

En attendant investir dans la terre, ça a été mon choix aussi et je ne regrette pas. D'ailleurs si je peux je continuerai, il me manque une parcelle de bois.

Chez nous c'est en effet la SAFER qui gère, mais mon beau-père ayant été agriculteur du coin et gestionnaire à la dite SAFER, nous avons quelques facilités tant que ses amis sont encore en poste.
Mais pour trouver du bois c'est une totale galère, les grosses exploitations rachètent tout dès qu'un petit propriétaire désire vendre. Et étant donné que ce sont des pros ils sont prioritaires. Autant dire qu'il faut ruser...
Ça fait vraiment chier, surtout que si c'est racheté par les gros, des chouettes taillis deviennent des monocultures de pins noir tout moches et sans vie.

Jean-luc Hassec a écrit:

En attendant investir dans la terre, ça a été mon choix aussi et je ne regrette pas. D'ailleurs si je peux je continuerai, il me manque une parcelle de bois.

Chez nous c'est en effet la SAFER qui gère, mais mon beau-père ayant été agriculteur du coin et gestionnaire à la dite SAFER, nous avons quelques facilités tant que ses amis sont encore en poste.
Mais pour trouver du bois c'est une totale galère, les grosses exploitations rachètent tout dès qu'un petit propriétaire désire vendre. Et étant donné que ce sont des pros ils sont prioritaires. Autant dire qu'il faut ruser...
Ça fait vraiment chier, surtout que si c'est racheté par les gros, des chouettes taillis deviennent des monocultures de pins noir tout moches et sans vie.

tu peux acheter de la prairie et planter.. a une époque il y avait des subventions pour ça.. aprés c'est un investissement sur l'avenir.. 20 ans..

Exact, je ne sais pas si c'est toujours d'actualité, il faudra que je me renseigne.

Un taillis bien tenu, si tu plantes, en 10 ans tu commences à exploiter. C'est déjà ce que j'ai fait pour une terre. Mais là je voulais avoir un retour sur investissement de suite car j'ai vendu une partie de mon bois et voulais agrandir le stock sans devoir couper dans une parcelle qui n'est pas prête.

Si la Safer ne preempte pas Fonce lentement !

Apres le confinement, car l'immobilier va osciller, bien malin celui qui saura te dire si les prix vont augmenter ou baisser, les variables sont multiples et inconnues.

Construire sur 15m c'est facile ! meme beaucoup moins, j'ai visité un 4 m (hors tout) sur 10 ...

Tu peux l'amender, garder une bache en reserve et l'utiliser si tu sent le KKK, planter des fruitiers, un mini stand de tir

Avoir qlq canards, plus rustiques et endurant que les poules.

Bref acheter un terrain en limite de ta propriete c'est de l'argent bien placé.

A+

Ok merci pour vos réponses.


L'histoire du terrain , est que le Vendeur a déposé deux permis qui ont été rejetés du fait qu'il y a pas assez de largeur pour la maison et l'accès pompier.

Cyen tout cas ce que m'a dis le proprio

Exact Bhuy.. déja entendu parlé de ça.. des terrains constructibles mais ne repondant pas aux normes d'accés pompier ,.. tu as peut étre un coup a faire.. pas batissable = ne vaut plus grand chose.. mais du coup peut étre batissable pour toi en extension de propriété...

un peu compliqué comme situation, mais si le proprio ne peut batir.. ça peut étre intéréssant..

Attention à la taxe foncière sur les terrains non bâtis.

elle est souvent ridicule, mais en fonction du departement peut etre plus ou moins onereuse. Toutefois elle reste raisonnable.


Par contre tu as clairement un mege coup.

Faut aliener ton terrain avec une servitude afin de liberer un peu de place pour l'acces pompier et aire de retournement. Quitte a faire un seul lot.

donc tu l'achete pas cher, et tu peux le revendre bien plus ...

A+

Je n'ai pas l'attention de le revendre..

Mon rêve c'est d'y mettre deux habitation légère pour mes filles.

ben si tu la revends a un bon prix, tu pourras construire 2 habitations en dur ailleurs pour tes filles.

Ou mieux leur laisser choisir ou s'installer.

Dans tous les cas c'est un bon plan, fonce

A+