Maison Passive / BBC

Salut,

Quelqu'un s'y connaitrai ou aurait une experience des maisons dites "passives" ?

J'ai l'occasion d'en habiter une en location, et j'aimerais savoir ce que ca vaut, notamment sur la soit disante autonomie energetique ?

Merci !

Salut

étant dans le bâtiment dans mon ex métier, oui les maison dite BBC qui respectent la Réglementation Thermique 2012 ( la norme actuelle)
sont efficaces et sont moins consommatrice en énergie du a leur isolations ( il n'y a pu de pont thermique, grosse épaisseur de laine de roches, changement de technique ...)

Salut
étant moi zossi du métier , elles sont effectivement moins énergivores mais pas autonomes .
donc ça consomme quand même ......,
juste un p'tit détail ? c' est maison passive ? ou BBC ? , parce que passif c' est quasiment zéro et BBC c' est ENTRE 40 ET 75 KWH /m2/ an ou quelque chose comme ça . mais ça dépens de ce que tu recherches ...

J'ai été aussi du métier, et une maison passive ou BBC, c'est avant tout un gros budget ....

Par la suite je voudrai agrandir une maison de plain pied de 70m2 en plein centre ville avec petit jardin en faisant construire un étage de 70m2 + couloir extérieur car pièces actuellement en enfilade. Maison en forme de L
Sachant que ça fait une augmentation de surface de + de 50% et malgré que la maison actuelle soit en pierres je vais être obligé d être rt2012 voir pire...

Vu le cahier des charges imposé pourquoi ne pas envisager de transformer cette maison en maison passive...

Qu en pensez vous ?

On me parle d ossature bois, est ce la meilleure technique ? Meilleur rapport qualité / prix?

Les premiers retour que j ai niveau tarif est de 120 ke clé en main...

berguefour a écrit:

Par la suite je voudrai agrandir une maison de plain pied de 70m2 en plein centre ville avec petit jardin en faisant construire un étage de 70m2 + couloir extérieur car pièces actuellement en enfilade.  Maison en forme de L
Sachant que ça fait une augmentation de surface de + de 50% et malgré que la maison actuelle soit en pierres je vais être obligé d être rt2012 voir pire...

Vu le cahier des charges imposé pourquoi ne pas envisager de transformer cette maison en maison passive...

Qu en pensez vous ?

On me parle d ossature bois,  est ce la meilleure technique ? Meilleur rapport qualité / prix?  

Les premiers retour que j ai niveau tarif est de 120 ke clé en main...

lmaa ...?

Tu ne connais pas Kansas of elsass ?

Leck mi am arch !

Rossu !

Maison passive, j'étais tenté mais c'était hors de prix, elle revenait au double et le constructeur était de Diemerignen.

Leck mi am arch-Léche mon cul à titre d'infos.

en même temps, une maison super économique, c'est pas compliqué, tu construit la structure exactement comme n’importe quelle autre
tu soigne l'étanchéité et tu colles un circuit adapté (respiration, évacuation des vapeurs, récupération des calories en région froide)
et tu double ou triple l'isolation (par l'extérieur, en premier ouvre, ça n'a rien de compliqué, encore moins de cher), en soignant le travail là aussi (par l’extérieur, éviter les ponts thermique est plus facile)

en premier œuvre, le surcout en matériaux est négligeable, par contre, ça demande du soin dans la mise en œuvre, et un peu de matériel de qualité (tout ce qui concerne la ventilation, surtout si on colle du double flux, ou un puits canadien, ou les deux)

maintenant, les constructeurs sont des escrocs, pour 5% de surplus sur le cout en matériaux, et peut être allez, 5% de surplus sur la main d’œuvre (oui, faire du travail propre, c'est du surplus pour le constructeur lambda), ils collent 20 à 30% de frais en plus sur les travaux, quand ce n'est pas plus

maintenant, en seconde œuvre, pas si facile, isoler une dalle, facile quand on construit (on insère l'isolant avant de couler le béton, on isole les parties souterraines pendant la construction, ect), en seconde œuvre, c'est ... beaucoup de travail avec beaucoup moins de résultats au final (sauf cave intégrale avec une hauteur de plafond suffisante, qui permet de faire beaucoup)

Je me suis construit une maison econome , ni bbc ni passive simplement econome .
Car pour obtenir les labels , ce n'est que des calculs et des respects global de normes.
Tu peux etre dans une maison calculé comme BBC et etre dans une glaciere energivore .

La base une ossature bois
15 cm d'isolant dans les murs ( laine de verre ) + 5 cm de mur manteau ( laine de roche )
40 cm de laine de verre dans les combles
plancher entre les niveaux isolé (15 cm laine de verre)

Orientation plein sud
est + sud 90 % des fenetres = apport solaire

recyclage d'air par vmc double flux
poele a bois en position centrale
complement de chauffage par radiateur electrique a inertie.

là ou j'ai un peu merdé
pas de mur a accumulation d'energie , seulement le carrelage.
Présence d'un sous sol ( tres grand 200 m²) et qui me fait une rupture d'etancheite (air) avec la maison .

Salut Batisseur

J'ai construit comme toi, le gros avantage c'est le poêle à bois en position centrale, un 6 kw et j'ai entre 25 et 29 degrés en période de grand froid. Les convecteurs ne sont jamais allumés sauf si nous absentons quelques jours.

Pas de laine de verre ou de roche, mais du polystyrène expansé, car il ne se tasse pas avec le temps. Je ne pense pas que la norme rt 2012 soit requise pour un agrandissement, même avec permis de construire. J'habite dans une maison isolation exposition vitre au sud rt 2012, depuis 3 ans. J'ai 13 degrés dans la maison et je suis satisfais de l'économie d'énergie.

marieantoinette a écrit:

Pas de laine de verre ou de roche, mais du polystyrène expansé, car il ne se tasse pas avec le temps..

j'utilise du rigide et semi rigide aucun soucis, par contre le PE provoque beaucoup de rupture qu il faut ensuite traiter à la mousse.

marieantoinette a écrit:

Pas de laine de verre ou de roche, mais du polystyrène expansé, car il ne se tasse pas avec le temps. Je ne pense pas que la norme rt 2012 soit requise pour un agrandissement, même avec permis de construire. J'habite dans une maison isolation exposition vitre au sud rt 2012, depuis 3 ans. J'ai 13 degrés dans la maison et je suis satisfais de l'économie d'énergie.

A priori si on suit ça http://ma-maison-eco-confort.atlantic.fr/reglementation-2/rt-2012/la-rt-2012-sapplique-t-elle-a-vos-travaux-dagrandissement/ si l agrandissement dépasse les 30% c est obligatoirement rt2012

salut , je suis également du métier

les maisons bbc /"passive" y a rien a dire tu fait des économies d'énergies ,si tu a location d'en louer une  c'est forcément mieux qu'une baraque pas isolé

par contre attention au terme utilisé je vois des maisons que des constructeurs disent "passive" mais c'est pas vraiment le cas ...

regarde sur internet les maisons passive , il y a 0 système de chauffage, en générale se son des maisons semi-enterré avec une seul face orienté plein sud avec une grande baie vitré (avec parfois une serre derrière!!) pas besoin d'isolation...

avec un système de ventilation naturelle qui fait que l'été tu ne cuit pas l'air chaud et évacué

mais comme avec ses système tu ne "consomme" gère de matériaux ca fait pas tourner le système  ...( pas de chaudière , pas d'isolant et tout se qui va avec pour avoir la norme bbc...)

c'est un business tout cas , on pourrais toussent avoir des maisons passive pour pas grand chose mais bon le système nous en empêche .. il faut consommer ...

a voir les maisons passive sur le net c'est super intéressant ( pratiquement pas de vidéo en francais)